任意売却のメリット

「任意売却でも競売でも、どっちにしても自宅を取られてしまうんだから一緒じゃないの？」

と思われる方も多いかと思います。

確かに、自宅を手放すことには変わりはありません。

しかし、競売と比べると、任意売却は精神的・経済的に大きく負担を減らすことが出来ます。

これから数回にわたり、任意売却のメリットをご紹介致します。

①売却価格が違う！

【任意売却の場合】

ほぼ相場に近い価格で売却が可能です。

これにより、残債をかなり少なくすることが出来ます。

【競売の場合】

相場よりも安く落札されるため、家を失ってもなお、多くの残債が残ります。

—————————————————-

②返済方法や期間が違う！

【任意売却の場合】

任意売却後の残債務の返済交渉をすることで、無理なく、ゆっくり返済することが可能です。

【競売の場合】

残債務の返済方法を交渉することができません。

—————————————————-

③退去のタイミングが違う！

【任意売却の場合】

希望を提示すれば、引越し時期などの要望を聞いてもらえます。

【競売の場合】

落札者の都合となるため、立ち退きを迫られることもあります。

—————————————————-

④手元に残る資金が違う！

【任意売却の場合】

持ち出し費用がないことに加え、交渉次第で引越し代を残すこともできます。

【競売の場合】

引越し費用を落札者に請求しても支払われることが少ないです。

—————————————————-

⑤プライバシーの問題

【任意売却の場合】

通常の不動産売買とほぼ同じなので、情報が公表される心配がありません。

【競売の場合】

競売に掛けられると、競売物件として公開されるため、周りに知られてしまいます。

以上のようなメリットが任意売却にはあります。

—————————————————-

離婚などによる住宅ローン問題のことなら

「離婚住宅ローン問題トータルサポート大阪」にご相談ください。

電話によるご相談：06−4860−5070

メールによるご相談はこちら＞＞（※24時間受付中）

—————————————————-